Raad voor de Jaarverslaggeving

Woningcorporaties zijn op grond van artikel 26 van het Bbsh verplicht jaarlijks een jaarrekening, een jaarverslag en een volkshuisvestingsverslag op te stellen. De jaarrekening en het jaarverslag moeten worden opgemaakt overeenkomstig Titel 9 Boek 2 BW. Volgens het BW moet de jaarrekening ook opgesteld worden volgens normen die in het maatschappelijk verkeer als aanvaardbaar worden beschouwd. Invulling van de in het maatschappelijk verkeer als aanvaardbaar beschouwde normen vindt plaats in de Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving. In de Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving is een afzonderlijk hoofdstuk opgenomen voor woningcorporaties (RJ 645 Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting).

Op 25 januari 2010 heeft de Raad voor de Jaarverslaggeving de RJ-uiting 2010-1 gepubliceerd. Deze bevat de Ontwerp-richtlijn 645 Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting. De Ontwerp-richtlijn is tot stand gekomen na uitvoerige discussie binnen een werkgroep met vertegenwoordigers van de verschaffers, controleurs en gebruikers van de jaarrekeningen van woningcorporaties. Het Fonds maakte binnen deze werkgroep deel uit van de gebruikersgroep (naast afgevaardigden vanuit het ministerie van VROM, het Waarborgfonds Sociale Woningbouw en de Nederlandse Woonbond).

In de Ontwerp-richtlijn worden voorstellen gedaan tot wijziging van de huidige RJ 645, waarbij belanghebbenden tot 1 april 2010 de mogelijkheid hebben om commentaar te leveren. De RJ beoogt de Ontwerp-richtlijn 645 definitief te maken in de volgende editie van de Richtlijnen voor de jaarverslaggeving die in september 2010 zal verschijnen. Toepassing van de herziene richtlijn 645 is verplicht voor boekjaren die aanvangen op of na 1 januari 2011.

De belangrijkste wijzigingsvoorstellen ten opzichte van de huidige RJ 645 betreffen:

• het classificeren en kwalificeren van de onroerende zaken in exploitatie
• het aanscherpen van het begrip actuele waarde voor het sociaal en commercieel vastgoed
• het opnemen van een passage over afschrijvingen
• de verwerking van opbrengsten van onroerende zaken verkocht onder voorwaarden
• het opnemen van aangepaste modellen voor de balans en de winst- en verliesrekening

De verslaggevingsprincipes in de Ontwerp-richtlijn zullen door de RJ-werkgroep nog nader uitgewerkt worden in zogenaamde ‘best practices’.