Raad voor de Jaarverslaggeving

Woningcorporaties zijn op grond van artikel 26 van het Bbsh verplicht jaarlijks een jaarrekening, een jaarverslag en een volkshuisvestingsverslag op te stellen. De jaarrekening en het jaarverslag moeten worden opgemaakt overeenkomstig Titel 9 Boek 2 BW. Volgens het BW moet de jaarrekening ook opgesteld worden volgens normen die in het maatschappelijk verkeer als aanvaardbaar worden beschouwd. Invulling van de in het maatschappelijk verkeer als aanvaardbaar beschouwde normen vindt plaats in de Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving. In de Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving is een afzonderlijk hoofdstuk opgenomen voor woningcorporaties (RJ 645 Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting).

Op 31 januari 2011 heeft de Raad voor de jaarverslaggeving RJ-Uiting 2011-02: ‘Richtlijn 645 Toegelaten instellingen volkshuisvesting' gepubliceerd. De nieuwe Richtlijn 645 is tot stand gekomen na uitvoerige discussie binnen een werkgroep met vertegenwoordigers van de verschaffers, controleurs en gebruikers van de jaarrekeningen van woningcorporaties. Het CFV maakte binnen deze werkgroep deel uit van de gebruikersgroep (naast afgevaardigden vanuit het ministerie van BZK, het WSW en de Nederlandse Woonbond).

De belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de oude Richtlijn 645 betreffen:

• het classificeren en kwalificeren van de onroerende zaken in exploitatie;
• het aanscherpen van het actuele waarde begrip voor het sociaal en commercieel vastgoed;
• het opnemen van een passage over afschrijvingen;
• de verwerking van opbrengsten van onroerende zaken verkocht onder voorwaarden;
• het opnemen van aangepaste modellen voor de balans en de winst- en verliesrekening;
• het opnemen van een passage over de verwerking van de vennootschapsbelasting.

Toepassing van de nieuwe Richtlijn 645 is verplicht voor boekjaren die aanvangen op of na 1 januari 2012. De verslaggevingsprincipes in de Richtlijn zijn door de RJ-werkgroep uitgewerkt in een handreiking voor het toepassen van RJ 645.