PRINT Home > Thema's > Waardering vastgoed

Waardering vastgoed

Conform de huidige richtlijn RJ 645 kunnen onroerende zaken in exploitatie in de jaarrekening worden gewaardeerd tegen historische kostprijs of actuele waarde. In richtlijn RJ 645 is de bedrijfswaarde aangewezen als invulling van de actuele waarde. Indien wordt gekozen voor de historische kostprijs dient de bedrijfswaarde in de toelichting te worden vermeld.

Historische kostprijs

Waardering tegen historische kostprijs houdt in dat het bezit wordt gewaardeerd tegen verkrijgings- of vervaardigingsprijs verminderd met afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen.

Bedrijfswaarde

Onder de bedrijfswaarde wordt verstaan de contante waarde van de toekomstige kasstromen van de onroerende zaken in exploitatie.

Notitie van de gebruikers van de RJ-werkgroep

In onderstaande notitie is de visie van de delegatie van de gebruikers in de RJ-werkgroep ten aanzien van de invulling van de actuele waarde bij woningcorporaties verwoord. In deze notitie wordt beargumenteerd waarom het vastgoed van woningcorporaties als bedrijfsmiddel gezien dient te worden en wordt in lijn met RJ 212 en RJ 121 een corporatiespecifieke kasstroombenadering uitgewerkt. Deze notitie is op 27 augustus 2008 besproken in de vergadering van de Raad voor de Jaarverslaggeving. In de periode daarna is er binnen de RJ-werkgroep verder gediscussieerd over de verslaggevingprincipes met betrekking tot de waardering van het vastgoed van woningcorporaties. Dit heeft begin 2010 (RJ-Uiting 2010-1 inzake de Ontwerp-Richtlijn 645 Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting) geresulteerd in een compromisuitwerking waarbij woningcorporaties het sociale vastgoed, aan de hand van het beleid en de aanwending hiervan, kunnen kwalificeren als hetzij bedrijfsmiddel, hetzij vastgoedbelegging. Indien een woningcorporatie het sociale vastgoed als vastgoedbelegging kwalificeert (en waardeert volgens het actuele waardemodel van RJ 213) dient te allen tijde in de toelichting de bedrijfswaarde conform RJ 121 opgenomen te worden. Toepassing van de herziene richtlijn 645 is verplicht voor boekjaren die aanvangen op of na 1 januari 2011.

De invulling van de actuele waarde bij woningcorporaties, visie van de gebruikers

  • De invulling van de actuele waarde bij woningcorporaties

Lees meer

  • Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde
  • Best practices inzake RJ645
  • Toepassen van de bedrijfswaarde (2006)
  • Waardering vastgoed woningcorporaties
ZIE OOK:
  • > Bbsh
  • > Woningwet
  • > Raad voor Jaarverslaggeving
  • > Marktaandelen accountantsorganisaties verslagjaar 2008
Agenda
  • 06-04-2010 Regiobijeenkomst voor intern toezichthouders te Utrecht
  • 07-04-2010 Regiobijeenkomst voor intern toezichthouders te Rotterdam
  • 13-04-2010 Regiobijeenkomst voor intern toezichthouders te Eindhoven
  • 20-04-2010 Regiobijeenkomst voor intern toezichthouders te Zwolle
  • 30-06-2010 Uiterste inleverdatum Verantwoordingsinformatie (dVi)
» Volledige agenda

  • Waardering vastgoed
  • Verbindingen
  • Bedrijfslasten
  • Toekomst
  • Maatschappelijk presteren
  • Governance
disclaimer
Centraal Fonds Volkshuisvesting - De financieel toezichthouder voor woningcorporaties
  • Over CFV
  • Contact
  • Sitemap
  • Publicaties Rapporten, onderzoeken en artikelen
  • Corporaties Informatie per woningcorporatie
  • Wetten en regels Wet- en regelgeving over de corporatiesector
  • Thema's Informatie op thema gegroepeerd