Verbindingen

Verbindingen zijn de dochterorganisaties van corporatie waaronder ook mogelijke kleindochters, een deelneming of een financiële of bestuurlijke band met een andere rechtspersoon of vennootschap. In 2009 was in totaal sprake van 1.915 verbindingen bij de 418 corporaties in Nederland. Dit is net iets meer dan in 2008 (1.886). Het aantal verbindingen per afzonderlijke corporatie varieert hierbij sterk. Krap een derde van de corporaties (133) heeft geen enkele verbinding en ruim tweevijfde deel (175) heeft één tot vijf verschillende verbindingen. Ruim ééntiende deel van de corporaties (46) heeft meer dan tien verschillende verbindingen, waaronder één corporatie met meer dan 90 verbindingen. Gemiddeld per corporatie zijn er 4,6 verschillende verbindingen in 2009, maar voor grote corporaties ligt dit gemiddelde veel hoger dan voor kleine.

De verbindingen voeren uiteenlopende activiteiten uit voor de corporaties waarmee ze verbonden zijn. Projectontwikkeling is de meest voorkomende activiteit waar 749 verbindingen mee bezig zijn. Hierbij zijn 583 van deze verbindingen exclusief gericht op projectontwikkeling, terwijl de 163 resterende ook andere activiteiten ondernemen. Andere voorkomende activiteiten zijn dienstverlening (bij 404 verbindingen), vastgoedexploitatie (300 verbindingen), tussenholding (258 verbindingen) en overige activiteiten (486 verbindingen). Ook hier geldt weer dat een deel van de verbindingen een specifieke activiteit onderneemt, terwijl een ander deel meerdere activiteiten verricht.

Risicoanalyse en risicobeheersing ten aanzien van nevenactiviteiten van corporaties zijn van zeer groot belang. Het is aan te bevelen dat het beheer van de risico’s van verbindingen een integraal onderdeel vormt van het risicomanagement van corporaties. Naast een inventarisatie van de relevante risico’s die de corporatie loopt, zal ook aandacht aan de instrumenten gericht op beheersing van de diverse risico’s moeten worden geschonken.