Publicaties

Jaarverslag 2011

CFV — Sun, 18 Mar 2012 23:00:00 GMT

In het jaarverslag 2011 van het Centraal Fonds Volkshuisvesting zijn wat vroeger het Verslag financieel toezicht heette en het jaarverslag nu gecombineerd. In het jaarverslag wordt verantwoording afgelegd over de werkzaamheden op het terrein van het individueel gerichte toezicht in 2011.

Normen en bronnen. Bijlage Beleidsregels 2012

CFV — Mon, 06 Feb 2012 23:00:00 GMT

Dit document maakt onderdeel uit van de Beleidsregels 2012. Hierin zijn de normen en bronnen weergegeven die worden gehanteerd in de beoordelingsmethodiek over verslagjaar 2011.

Toelichting regiorapportages

CFV — Sun, 01 Jan 2012 23:00:00 GMT

Eind december 2011 zijn de regiorapportages geactualiseerd. Ook aan de bijbehorende toelichting zijn wijzigingen aangebracht.

Begroting 2012

CFV — Sat, 31 Dec 2011 23:00:00 GMT

De opbouw en vorm van de begroting hangen samen met de onderscheiden hoofdtaken van het Fonds: toezicht, steunverlening en informatieverstrekking.

Sectorbeeld realisaties woningcorporaties 2011

CFV — Wed, 21 Dec 2011 23:00:00 GMT

Ondanks de crisis presteerden de corporaties in 2010 op volkshuisvestelijk gebied over het algemeen nog relatief goed. Vanuit financiële optiek was 2010 een jaar met goede resultaten voor de corporatiesector. Tegelijk was er wel sprake van hoge verliezen. Er is dan ook ruimte voor verbetering van de financiële prestaties. Dat blijkt uit de jaarlijkse analyse van het Centraal Fonds Volkshuisvesting over de volkshuisvestelijke en financiële prestaties van woningcorporaties in 2010.

Beleidsregels 2012

CFV — Tue, 20 Dec 2011 23:00:00 GMT

Per 1 januari 2012 worden de Beleidsregels 2012 van kracht. Ten opzichte van 2011 zijn er wijzigingen:

In de methodiek voor het financieel toezicht zijn zodanige aanpassingen aangebracht, dat voorafgaande aan de financiele beoordeling, expliciet vastgesteld wordt of de kwaliteit van de financiële verantwoording toereikend is om het proces van beoordeling te kunnen starten.
Het solvabiliteitsoordeel wordt meer een check of het volkshuisvestelijk vermogen voor hetzelfde jaar in lijn ligt met het eerder bepaalde vermogen voor hetzelfde jaar in de continuiteitsbeoordeling. Een belangrijk aandachtspunt hierbij is of de corporatie de toezichthouder tijdig heeft geïnformeerd over tegenvallers die zich in het verslagjaar hebben voorgedaan.
Het CFV neemt in de continuïteitsbeoordeling (2012), de effecten van de aangekondigde heffing ten behoeve van de huurtoeslag mee in de berekening, nu de politieke besluitvorming hierover heeft plaatsgevonden.
Het toezicht op rechtmatigheid is met ingang van 1 januari 2012 teruggelegd bij het ministerie van BZK
Het beleid inzake projectsteun is op twee onderdelen vereenvoudigd: het verplichte matchingstraject voorafgaande aan een aanvraag voor reguliere projectsteun is geschrapt. Daarnaast is de uitwerking van de kwijtschelding van de projectsteunbijdrage sterk vereenvoudigd.
In 2012 zal het Fonds een laatste bijdrageheffing bijzondere projectsteun opleggen, de bijzondere projectsteun van € 25 miljoen in de 40 wijken over 2012 verstrekken, alsmede de verantwoording over de subsidietoekenningen van de voorgaande jaren behandelen.
Wat betreft de verantwoording heeft het Fonds zijn terugvorderingsbevoegdheid zodanig vormgegeven, dat het doel van de bijzondere projectsteun, de inzet in de wijkaanpak, wordt ondersteund. Op 2 november 2011 heeft de hoogste bestuursrechter, de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, in hoger beroep geoordeeld dat de bijdrageheffing bijzondere projectsteun verenigbaar is met het EU-recht en ook overigens van begin af aan rechtmatig is opgelegd.

Corporatie in Perspectief 2011 - Toelichting

CFV — Sun, 27 Nov 2011 23:00:00 GMT

In de Toelichting bij de bedrijfsvergelijking Corporatie in Perspectief 2011 vindt u de uitleg bij de twee andere onderdelen van de CiP, de Analyse en de Samenvatting. Alle onderdelen van de CiP 2011 kunt u downloaden door bij Corporaties de corporatie te selecteren waarin u geïnteresseerd bent. Per corporatie treft u de Analyse, de Samenvatting en de Toelichting aan als pdf-documenten. De Toelichting is voor elke corporatie hetzelfde en kunt u ook op deze pagina downloaden.

Volkshuisvestelijke trends 2006-2010. Sectorbeeld realisaties 2011 verslagjaar 2010, deel 1

CFV — Sun, 13 Nov 2011 23:00:00 GMT

In deze deelrapportage valt op dat de corporaties in hun volkshuisvestelijke prestaties nog steeds beduidend minder last lijken te hebben van stagnatie dan de marktsector. Toch worden langzamerhand ook de gevolgen van de in 2008 ingezette crisis zichtbaar in de activiteiten van corporaties. Zo is ook bij de corporaties, ten opzichte van het voorgaande jaar, een daling van het aantal nieuwbouwwoningen te zien. Als naar de verkoop van bestaande huurwoningen gekeken wordt, lijken de lastige omstandigheden op de koopmarkt de corporaties evenwel veel minder te raken. Tegelijk wordt de stagnatie op de woningmarkt wel scherp zichtbaar in het dalende percentage vrijkomende huurwoningen van corporaties, waarmee de kansen voor woningzoekenden van huurwoningen verder af zijn genomen.

Deze analyse van de volkshuisvestelijke trends over de jaren 2006-2010 zal integraal ingevoegd worden in het Sectorbeeld realisaties woningcorporaties, verslagjaar 2010, dat in de loop van december verschijnt.

Rapportages krimp Eemsdelta en Parkstad Limburg

CFV — Sun, 16 Oct 2011 22:00:00 GMT

Uitvoering van de door corporaties beoogde investeringen in de regio’s Eemsdelta en Parkstad Limburg is zonder hulp van buiten onwaarschijnlijk. Dat blijkt uit een tweetal in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) door het Centraal Fonds Volkshuisvesting vervaardigde rapporten. Deze zijn vandaag naar de Tweede Kamer gezonden.

Marktaandelen accountantsorganisaties woningcorporaties verslagjaar 2010

CFV — Sun, 28 Aug 2011 22:00:00 GMT

Op basis van de jaarlijkse Verantwoordingsinformatie heeft het Fonds voor alle woningcorporaties informatie over de controlerende accountants. Het betreft onder meer de naam van de accountantsorganisatie en de (persoonlijke) naam van de tekenend accountant. Op basis van deze informatie en in combinatie met andere gegevens zoals het Fonds deze beschikbaar heeft (onder meer het aantal verhuureenheden per woningcorporatie) worden in deze notitie de marktaandelen van de accountantsorganisaties in de woningcorporatiesector over verslagjaar 2010 weergegeven. Hierbij zijn de gegevens steeds gesplitst over de volgende accountantsorganisaties (in alfabetische volgorde): Baker Tilly Berk, BDO, Deloitte, Ernst & Young, KPMG, PWC en overige accountants.

Sectorbeeld voornemens woningcorporaties

CFV — Thu, 11 Aug 2011 22:00:00 GMT

Uit het Sectorbeeld voornemens woningcorporaties blijkt dat de corporatiesector zich weer meer richt op haar kernactiviteiten en tegelijk lijkt er in 2010 een eind gekomen aan de gestage groei die zich de afgelopen vijf jaar voordeed bij de nieuwbouw van zowel huur als koop. Het voorgenomen volume aan nieuwbouwinvesteringen daalt weliswaar, maar het volume aan voorgenomen verbeterinvesteringen stijgt.

Onderzoek grondposities en projectontwikkeling bij woningcorporaties

CFV — Wed, 13 Jul 2011 22:00:00 GMT

Risicobeheersing heeft tegenwoordig de volle aandacht van corporaties. Uit onderzoek van het Centraal Fonds Volkshuisvesting blijkt dat risicobeheersing van corporaties op het gebied van grondposities en projectontwikkeling nog tekortkomingen kent.

Het Fonds doet op grond van het onderzoek een aantal aanbevelingen. Het formuleren van specifiek beleid voor grondposities en risicovolle projecten is de basis. Vervolgens dient dat beleid te worden vertaald naar duidelijke doelstellingen, goede procedures en verslaglegging en documentatie. Ook beveelt het Fonds de corporaties aan een integraal risicomanagementsysteem op te zetten. Er dient zicht te zijn op de projectrisico’s en op de bedrijfsrisico’s. De raad van commissarissen moet een toezichtkader formuleren. De interne en externe verantwoording over (de beheersing van risico’s van) grondposities en projecten kan tenslotte ook beter.

Regiorapportages

CFV — Wed, 29 Jun 2011 22:00:00 GMT

Tweemaal per jaar worden de regiorapportages van het Centraal Fonds Volkshuisvesting geactualiseerd. In de versie van juni 2011 zijn de gegevens uit de prognoses van woningcorporaties opgenomen. Ook zijn de gemeentelijke gegevens ververst. De informatie wordt aangeboden als Excel-bestand zodat belangstellenden er zelf mee kunnen werken. De rapportages beslaan alle 45 door het Fonds gehanteerde woningmarktregio’s. Onderstaand de toelichting op de regiorapportages.

Preview Sectorbeeld voornemens woningcorporaties, prognoseperiode 2011-2015

CFV — Wed, 25 May 2011 22:00:00 GMT

Het Centraal Fonds Volkshuisvesting publiceert de door corporaties aangeleverde productiecijfers voor de verwachte realisaties 2010 en de prognoses voor de periode 2011-2015. Woningcorporaties voorspellen minder nieuwbouw en sloop, en meer woningverbetering.

De Preview Sectorbeeld voornemens woningcorporaties geeft een eerste beeld van de verwachte realisatie van de woningcorporatiesector in 2010 en van de voornemens van de sector voor 2011-2015. Er wordt in gegaan op nieuwbouw (voor huur en koop), sloop, verkoop en ingrijpende verbetering van huurwoningen. Daarnaast bevat de preview de productie, het maatschappelijk vastgoed en de leefbaarheidsuitgaven binnen en buiten de 40 wijken. De preview verschijnt vooruitlopend op de publicatie van het Sectorbeeld voornemens 2011 (najaar 2011) en het Sectorbeeld realisaties 2011 (december 2011).

Doorrekening effecten Regeerakkoord corporatiesector

CFV — Mon, 23 May 2011 22:00:00 GMT

Het Fonds is verzocht de effecten van de onderdelen van het Regeerakkoord door te rekenen, voor zover deze betrekking hebben op de corporatiesector. Daarbij is gevraagd om een inschatting van de effecten op nationaal en op regionaal niveau te maken. Dit rapport beschrijft de resultaten van deze doorrekening.

Jaarverslag 2010

CFV — Thu, 12 May 2011 22:00:00 GMT

In het jaarverslag 2010 van het Centraal Fonds Volkshuisvesting wordt ingegaan op de ontwikkelingen uit 2010 in zowel de corporatiesector als binnen en rond het Fonds. In het jaar 2010 werden de gevolgen van de crisis zichtbaar. Deze manifesteerden zich in de dalende vermogensontwikkeling bij corporaties, de afgenomen productie van nieuwe woongelegenheden, de afnemende verkoopmogelijkheden van woningen aan huurders en van de bestaande grondposities in een stagnerende markt voor nieuwbouw, zowel voor verhuur als verkoop.

Integriteit, maatschappelijk verantwoord

CFV — Sun, 01 May 2011 22:00:00 GMT

Het Centraal Fonds heeft het rapport “Integriteit, maatschappelijk verantwoord” van het vervolgonderzoek integriteitsbeleid en –verantwoording gepubliceerd. De belangrijkste conclusie uit het onderzoek is dat binnen woningcorporaties zaken rond integriteit actief worden opgepakt. Er wordt vooruitgang geboekt in zowel het beleid als het instrumentarium om integer handelen te bevorderen. Het interne toezicht is verbeterd en woningcorporaties nemen zich voor verdere verbeteringen door te voeren. Maar er zijn echter ook omissies te constateren.

Regiorapportages

CFV — Thu, 24 Feb 2011 23:00:00 GMT

Regiorapportages geven informatie waarmee gebruikers zelf een beeld kunnen vormen van het functioneren van corporaties in een regio. Nieuw is dat de informatie wordt aan geboden als Excel-bestand zodat belangstellenden er zelf mee kunnen werken. Ook worden de regiorapportages voortaan twee keer per jaar geactualiseerd.

Normen en bronnen in de beoordelingsmethodiek. Bijlage bij de Beleidsregels 2011

CFV — Sun, 20 Feb 2011 23:00:00 GMT

Dit document maakt onderdeel uit van de Beleidsregels 2011. Hierin zijn de normen en bronnen weergegeven die worden gehanteerd in de beoordelingsmethodiek over verslagjaar 2010.

Begroting 2011

CFV — Thu, 27 Jan 2011 23:00:00 GMT

De opbouw en vorm van de begroting hangen samen met de onderscheiden hoofdtaken van het Fonds: toezicht, steunverlening en informatieverstrekking.