Waardering vastgoed woningcorporaties - Sleutel voor financiële continuïteit en rendement 1 april 2003

In deze rapportage staat de vraagstuk van het waardering van vastgoed centraal. Actuele ontwikkelingen en discussies zijn voor het Fonds aanleiding om bij dit thema stil te staan. Uit het onderzoek naar het financiële gedrag van corporaties uit 2002 blijkt dat de bedrijfswaarde bij de bedrijfsuitoefening en het bepalen van weerstandvermogen bij corporaties nauwelijks een rol speelt. In het kader van de herstructurering en de discussie over de matching van taken en middelen speelt de vermogenspositie en de door het Fonds berekende vermogensovermaat een belangrijke rol. De waardering van het woningbezit van corporaties bepaalt in belangrijke mate de hoogte van de vermogensovermaat. Daarnaast speelt de in voorbereiding zijnde 'Richtlijn' voor de Raad van de Jaarverslaggeving over de toepassing van de actuele waarde als grondslag in de jaarrekening een rol.

Met deze publicatie beoogt het Fonds inzicht te geven in het brede begrippenkader met betrekking tot genoemde thema's en handvatten te geven voor de leiding c.q. de interne toezichthouder van de corporatie.