2009 weer topjaar nieuwbouw en daling voorgenomen nieuwbouw corporaties

In 2009 zijn (naar verwachting) meer nieuwbouw woongelegenheden gerealiseerd door corporaties dan in 2008. Corporaties hadden met de productie van 31.500 huurwoningen en 9.700 koopwoningen na 2008 opnieuw een topjaar in de productie van nieuwbouw. De voorgenomen nieuwbouw voor de komende jaren, echter, toont een afvlakking.

Op papier hebben de corporaties ongeveer 24% (circa 80.000 woongelegenheden) minder nieuwbouw van huur en koop geprognosticeerd over de periode 2010-2014, dan dat ze twee jaar geleden over de periode 2008-2012 deden. Deze daling in voornemens kan een gevolg zijn van de investeringsmogelijkheden van corporaties die negatief beïnvloed worden door de crisis. Daarbij speelt ten aanzien van de ambities met betrekking tot nieuwbouw van koopwoningen ook de ten opzichte van het recente verleden minder gunstige koopwoningmarkt. Daarnaast zijn als gevolg van de risicomijdende opstelling van banken de financieringsmogelijkheden voor nieuwbouw van huur (met name ongeborgd) lastiger. De voorwaarden van het WSW dwingen corporaties in dat geval hun ambities bij te stellen. De daling kan deels ook veroorzaakt zijn door een toenemend realisme in de programmering van corporaties. Het zou dan een (gewenst) effect kunnen zijn van de publicatie van de realisatie-indices van individuele corporaties sinds enkele jaren. 

In september verschijnt het Sectorbeeld voornemens 2010 met meer Prospectieve informatie van de corporaties.