De sectorparameters blijven dit jaar ongewijzigd na de aanpassing die in 2010 is doorgevoerd. De parameters zijn van belang bij het bepalen van de bedrijfswaarde voor de jaarrekening en bij de beoordelingen van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en het Centraal Fonds.
Enkele sectorparameters:
De langetermijninflatieverwachting bedraagt 2%.
Voor zowel de onderhouds- als de beheerkosten (overige exploitatie-uitgaven) is de langetermijnparameter bepaald op 3% (langetermijninflatie plus 1%).
De langetermijninflatieverwachting moet vanaf het zesde prognosejaar worden aangehouden. De parameter voor de jaarlijkse maximale huurstijging vanaf het zesde jaar is gekoppeld aan de langetermijninflatieverwachting van 2%.
De disconteringsvoet voor de berekening van de bedrijfswaarde is vastgesteld op 5,25%. De opbouw is als volgt:
- langetermijninflatie: 2,00%
- reële rente op 10 jaar staatsleningen: 2,50%
- verschil tussen staat en geborgde leningen: 0,50%
- opslag vanwege overige financieringskosten: 0,25%
Bij het Fonds komen deze parameters terug in de bijlage bij de
Beleidsregels 2012.
Lees meer: het nieuwsbericht over de parameterwijziging van vorig jaar,
d.d. 26 augustus 2010
Rapporten, onderzoeken en artikelen
Informatie per woningcorporatie
Wet- en regelgeving over de corporatiesector
