Het bestuur van het Centraal Fonds Volkshuisvesting heeft besloten Stichting WSG uit Geertruidenberg een renteloos voorschot te verstrekken van € 21 miljoen. Met de toekenning van dit voorschot ontstaat er financiële ruimte voor uitvoering van een fase waarin de focus komt te liggen op het zoeken naar kandidaten die bereid zijn de activa en passiva van WSG over te nemen, waarna de corporatie opgeheven kan worden. Het CFV neemt de regie in dit overnameproces. Na afronding van het gehele overnameproces zal het CFV met verrekening van het renteloos voorschot de steunbijdrage definitief bepalen.
WSG is in grote financiële problemen gekomen doordat de corporatie gezien haar omvang op onverantwoorde wijze aankopen heeft gedaan van strategische posities. Naast financierings- en liquiditeitsproblemen bleek in 2011 sprake te zijn van een fors negatief vermogen van ruim € 62 miljoen. In overleg met het CFV heeft WSG inmiddels een aantal saneringsmaatregelen getroffen om de financiële positie te verbeteren. Naast een forse reductie van de onderhouds- en beheerkosten omvatten de belangrijkste maatregelen het afstoten van alle strategische posities en de verkoop van koopwoningen. In de komende jaren zal getracht worden tenminste 460 huurwoningen te verkopen. Ten slotte worden extra huurverhogingen doorgevoerd als er nieuwe huurovereenkomsten worden afgesloten.
Gezien de huidige marktomstandigheden is uitvoering van de maatregelen voor WSG een zeer zware opgave. Hier komt nog bij dat ook na een succesvol uitvoeren van de saneringsmaatregelen, de financiële positie van WSG langjarig zeer marginaal zal blijven. Er is daarmee geen ruimte voor nieuwe investeringen ten behoeve van woningverbetering c.q. sloop en vervangende nieuwbouw. Dit leidt tot de conclusie dat financieel gezien een zelfstandig voortbestaan van WSG geen verstandige optie is.
Teneinde het beheer van onder meer de sociale huurvoorraad van WSG veilig te stellen, wordt de oplossing gezocht in samenwerking met andere corporaties. Hiertoe heeft het CFV verkennende gesprekken gevoerd met enkele Brabantse corporaties. Uit deze gesprekken is gebleken dat deze corporaties onder voorwaarde van saneringssteun van het CFV en borgingsfaciliteiten van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw bereid zijn een bijdrage te leveren aan het oplossen van de problemen van WSG.
Voor het volledige saneringsbesluit klik hier.
Rapporten, onderzoeken en artikelen
Informatie per woningcorporatie
Wet- en regelgeving over de corporatiesector
