CFV home

Thema's

> Klik hier voor alle thema's


Waardering vastgoed	Bedrijfslasten	Verbindingen

Uitgelicht Uit Sectorbeeld realisaties woningcorporaties 2011

Cumulatieve stijging (in %) van inflatie, huur en diverse lasten sinds 2005

Dalende bedrijfslasten na jaren van stijging
Tussen 2005 en 2010 steeg de gemiddelde huur van corporatiewoningen met 15,1%. De netto bedrijfslasten namen echter meer toe, namelijk met 21%. Wel zijn ze tussen 2009 en 2010 gedaald. Door deze daling verbetert de verhouding tussen de huurinkomsten en de lasten van corporaties weer, nadat deze in eerdere jaren juist verslechterde.

Verklaring stijging huurprijzen
De huren en de netto bedrijfslasten zijn beide sinds 2005 sterker gestegen dan de inflatie. De gereguleerde huurprijsstijging is weliswaar steeds gelijk aan de inflatie in het voorgaande jaar, maar de huren groeien daarnaast ook door huurharmonisatie en door mutaties in de voorraad. Bij huurharmonisatie wordt de huur verhoogd na het vertrek van de vorige bewoner. Voorraadmutaties betreffen veelal verkoop of sloop van goedkopere woningen, en toevoegen van nieuwe duurdere woningen.

Lees meer
Sectorbeeld realisaties woningcorporaties 2011

Nieuws

Sectorbeeld woningcorporaties 2011: goede resultaten maar ook hoge verliezen: Ondanks de crisis presteerden de corporaties in 2010 op volkshuisvestelijk gebied over het algemeen nog relatief goed. Vanuit financiële optiek was 2010 een jaar met goede resultaten voor de corporatiesector. Tegelijk was er wel sprake van hoge verliezen. Er is dan ook ruimte voor verbetering van de financiële prestaties. Dat blijkt uit de jaarlijkse analyse van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) over de volkshuisvestelijke en financiële prestaties van woningcorporaties in 2010.
lees meer

Beleidsregels 2012

Per 1 januari 2012 worden de Beleidsregels 2012 van kracht. Ten opzichte van 2011 zijn er wijzigingen:

In de methodiek voor het financieel toezicht zijn zodanige aanpassingen aangebracht, dat voorafgaande aan de financiële beoordeling, expliciet vastgesteld wordt of de kwaliteit van de financiële verantwoording toereikend is om het proces van beoordeling te kunnen starten.

lees meer

Continuïteits- en solvabiliteitsoordelen 2011: Jaarlijks geeft het Fonds elke corporatie twee oordelen: het continuïteits- en het solvabiliteitoordeel. Corporaties leveren hun prognoses voor een vijfjaarsperiode in bij het Fonds door de gegevensopvraging ‘dPi’, de Prospectieve informatie, in te vullen. Het Fonds beoordeelt de mate waarin de voorgenomen activiteiten passend zijn in relatie tot de financiële mogelijkheden.
lees meer

Nieuws